**Apartamento à Venda – 3 Dormitórios, Suíte e Varanda Gourmet – Conforto e Exclusividade em Cada Detalhe**

Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Com 83 m² de área privativa e total, este apartamento oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e estilo. Localizado em uma região valorizada e com fácil acesso a diversas comodidades, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir.

### Características do Imóvel:

**Ampla Distribuição Interna – Três Dormitórios e Espaços Integrados**  

Este apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer uma distribuição interna que privilegia o conforto e a funcionalidade. Originalmente com três dormitórios, um deles foi revertido para ampliar a área social, criando um espaço integrado e ainda mais confortável para a convivência familiar. Esta modificação adiciona valor ao imóvel, proporcionando um ambiente de estar mais espaçoso e acolhedor.

**Suíte Confortável e Privativa**  

A suíte é um dos grandes destaques do apartamento. Projetada para oferecer privacidade e conforto, ela conta com um banheiro exclusivo, criando um refúgio particular para momentos de descanso e relaxamento. A suíte foi pensada para atender às necessidades de quem busca um espaço tranquilo e funcional, ideal para recarregar as energias após um dia agitado.

**Duas Salas Amplas – Versatilidade e Conforto**  

cias.

### Conforto e Lazer:

**Varanda Gourmet – Perfeita para Receber Amigos e Família**  

**Sacada e Excelente Posição Solar**  

**Ar Condicionado em Todos os Ambientes**  

### Infraestrutura e Conveniências:

**Duas Vagas de Garagem – Comodidade e Segurança**  

**Condomínio Completo com Piscina**  

**Custos Fixos e Documentação**  

Este imóvel possui IPTU anual de R$ 970,00 e taxa de condomínio de R$ 675,00.

### Um Investimento Seguro:

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel que combine conforto, espaço e uma localização estratégica. Com seus 83 m² de área bem distribuída, duas vagas de garagem, varanda gourmet e a infraestrutura completa do condomínio, este imóvel oferece um excelente custo-benefício tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa em investir.